Invertir en inmuebles en remate en Colombia puede ser una de las mejores decisiones para quienes buscan crecer su patrimonio de manera inteligente.
En particular, los inmuebles en remate pueden ofrecer precios muy atractivos, pero es fundamental conocer el proceso para aprovechar al máximo esta oportunidad. En Busko.com.co, te ayudamos a entender cómo funcionan los remates en Colombia y qué debes tener en cuenta para hacer una inversión inteligente.
¿Qué es un inmueble en remate judicial?
Un inmueble en remate judicial en Colombia es aquella que se vende a través de una subasta pública. A diferencia de una propiedad común, donde el precio lo determina el mercado, en este caso es el juez a cargo del proceso quien establece el valor del inmueble. Este tipo de propiedades suelen estar involucradas en procesos judiciales debido a deudas o incumplimientos por parte de los propietarios.
¿Vale la pena invertir en inmuebles en remate?
Invertir en inmuebles en remate en Colombia es una de las decisiones más sólidas para quienes buscan hacer crecer su patrimonio. En particular, los inmuebles en remate pueden ofrecer precios muy atractivos, pero es fundamental conocer el proceso para aprovechar al máximo esta oportunidad. En Busko.com.co, te ayudamos a entender cómo funcionan los remates en Colombia y qué debes tener en cuenta para hacer una inversión inteligente.
¿Cómo comprar inmuebles en remate en Colombia?
- Investiga las oportunidades de remates
El primer paso es estar al tanto de los remates vigentes. Puedes consultar en los listados de remates judiciales, listados de los remates bancarios, o en los listados de la DIAN, siempre hay que tener en cuenta que a pesar de ser un inmueble en remate es sugerible conocer el precio de los inmuebles a su alrededor, y así tener una idea de la posible valorización previa del inmueble que te interese. - Construye una propuesta sólida
Una vez que identificas un inmueble, es importante tener una estrategia clara. Si bien el precio final lo define el juez, puedes prepararte investigando el potencial del inmueble en una posible reventa o al ponerlo en renta, lo cual te ayudará mucho para llegar con una propuesta atractiva y así estar listo para entrar a participar en la subasta. Estar preparado te dará una ventaja, ya que entrarás a la puja con “dinero en mano”, lo que te permitirá hacer ofertas de manera más efectiva. - El proceso de la subasta
Durante la subasta, el precio del inmueble puede comenzar en un 70 % de su valor, y si no se reciben ofertas, puede bajar al 50 % o incluso al 40 % del costo original. Esta es una de las razones por las que los inmuebles en remate son tan atractivos, ya que se pueden obtener propiedades a precios significativamente por debajo del mercado. - Compra segura
Una vez que se llega a un acuerdo en la subasta, el proceso queda en manos de una empresa de reventa o un intermediario que vigila que todo se haga conforme a la ley. Esta empresa también puede analizar a los posibles compradores y garantizar que el proceso de compra se realice de manera segura.
5 claves para comprar inmuebles en remate
- Planifica tu compra con anticipación
Antes de comprar un inmueble en remate, define claramente lo que estás buscando. ¿Es para vivir o para invertir? ¿Es un apartamento, una casa o un lote?, asegúrate de revisar tu capacidad de pago, ya que estos inmuebles se pagan de contado, el rango de precios en el mercado y las posibles remodelaciones que puedas necesitar. - Ahorro garantizado
El mayor atractivo de los inmuebles en remate es, sin duda, el precio. Comprar una propiedad por debajo del precio de mercado es una ventaja para quienes buscan una vivienda asequible o desean maximizar el retorno de su inversión. - Compara la oferta
Siempre es importante comparar propiedades en remate con otras opciones en la misma zona. En nuestro portal, puedes revisar otras propiedades cercanas para evaluar ventajas como ubicación, estado del inmueble y el valor potencial de reventa o arriendo. - Mudanza rápida
Una gran ventaja de los inmuebles en remate es que, en la mayoría de los casos, están listos para mudarse inmediatamente después de cerrar la compra. Esto es ideal si necesitas una vivienda lista para habitar o si planeas ponerla en arriendo o remodelarla sin demoras. - Oportunidades de inversión
Los inmuebles en remate también son excelentes para quienes buscan aumentar su patrimonio. Ya sea para remodelar y revender o para alquilar, estas propiedades ofrecen grandes oportunidades de retorno de inversión.
