{"id":375,"date":"2024-10-24T17:50:44","date_gmt":"2024-10-24T17:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/busko.com.co\/blog\/?p=375"},"modified":"2024-11-10T02:25:39","modified_gmt":"2024-11-10T02:25:39","slug":"colombianos-en-el-exterior-pueden-comprar-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/busko.com.co\/blog\/colombianos-en-el-exterior-pueden-comprar-vivienda-en-colombia\/","title":{"rendered":"Colombianos en el Exterior Pueden Comprar Vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para un <strong>Colombiano en el exterior comprar vivienda en Colombia<\/strong> puede parecer complicado al principio, especialmente si no est\u00e1s familiarizado con el mercado inmobiliario local. Sin embargo, existen opciones viables que facilitan este proceso, especialmente con el apoyo de entidades financieras.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"478\" src=\"https:\/\/busko.com.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/comprar-vivienda-en-colombia-desde-el-exterior.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Colombianos en el Exterior Pueden Comprar Vivienda en Colombia\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/busko.com.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/comprar-vivienda-en-colombia-desde-el-exterior.jpg 850w, https:\/\/busko.com.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/comprar-vivienda-en-colombia-desde-el-exterior-300x169.jpg 300w, https:\/\/busko.com.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/comprar-vivienda-en-colombia-desde-el-exterior-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este art\u00edculo, exploraremos el mercado de la vivienda en Colombia y las alternativas de financiamiento disponibles para los colombianos que residen en otros pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Comprendiendo el Mercado Inmobiliario Colombiano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de la vivienda en Colombia ha mostrado un crecimiento sostenido en los \u00faltimos a\u00f1os, impulsado por el aumento de la demanda y una econom\u00eda en desarrollo. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que el comportamiento del mercado var\u00eda seg\u00fan la ciudad y la regi\u00f3n. Investigar a fondo la zona donde deseas adquirir una propiedad es esencial para tomar una decisi\u00f3n informada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de otros pa\u00edses donde los precios inmobiliarios pueden fluctuar dr\u00e1sticamente, en Colombia los precios tienden a ser m\u00e1s estables. Factores como la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o del inmueble y las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de la vivienda influyen significativamente en su valor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Opciones de Financiamiento para Colombianos en el Exterior<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen varias alternativas para financiar la compra de vivienda en Colombia de Colombianos desde el exterior. A continuaci\u00f3n, te mostramos algunas de las opciones m\u00e1s relevantes:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bancolombia:<\/strong> Los colombianos con estatus migratorio regularizado en pa\u00edses como Estados Unidos, Canad\u00e1, Espa\u00f1a, entre otros, pueden acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios. Incluso, familiares cercanos o extranjeros casados con colombianos pueden figurar como cotitulares. El banco ofrece diferentes modalidades de pago y financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los interesados pueden adquirir su vivienda utilizando ahorros, cesant\u00edas, o mediante un cr\u00e9dito hipotecario que se ajusta a sus necesidades. Es importante tener en cuenta que, para firmar la escritura, el comprador debe estar presente en Colombia o nombrar a un apoderado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Davivienda:<\/strong> Este banco permite la compra de vivienda nueva o usada, financiando hasta el 70% del valor mediante un cr\u00e9dito hipotecario o hasta el 80% mediante leasing habitacional. La solicitud debe realizarse a trav\u00e9s de brokers autorizados en el pa\u00eds de residencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los beneficios de Davivienda es que no se requiere codeudor, y se puede designar a un apoderado para realizar los tr\u00e1mites en Colombia. Adem\u00e1s, ofrecen la posibilidad de realizar pagos desde el exterior a trav\u00e9s de giros internacionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Banco de Occidente:<\/strong> El Banco de Occidente tambi\u00e9n ofrece cr\u00e9ditos hipotecarios y leasing habitacional para colombianos en el exterior. Con presencia en varios pa\u00edses, este banco permite financiar viviendas nuevas o usadas y brinda asesor\u00eda a trav\u00e9s de brokers aliados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Requisitos Generales para Financiar Vivienda desde el Exterior<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para acceder a financiamiento hipotecario o leasing habitacional, es necesario cumplir con ciertos requisitos, como contar con un historial crediticio s\u00f3lido y demostrar capacidad de pago. Tambi\u00e9n se exige un pago inicial y la presentaci\u00f3n de documentos que acrediten la capacidad financiera del solicitante, tales como extractos bancarios y comprobantes de ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para un Colombiano en el exterior comprar vivienda en Colombia puede parecer complicado al principio, especialmente si no est\u00e1s familiarizado con el mercado inmobiliario local. Sin embargo, existen opciones viables que facilitan este proceso, especialmente con el apoyo de entidades financieras. 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