TÉRMINOS & CONDICIONES

 

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OBJETO

El objeto del Sitio es: (i) brindarle acceso a los Usuarios a contenidos relacionados con la búsqueda de propiedad raíz y anuncios sobre inmuebles para venta o renta que son insertados en el Sitio por terceras personas, agencias inmobiliarias o particulares, quienes son independientes de Grupo Virtuoso, por lo tanto Grupo Virtuoso no tiene ni tendrá obligaciones como comprador, arrendatario, vendedor, arrendador, permutante, así el Sitio, actúa solamente como un medio o escenario para que los oferentes, y/o vendedores publiquen y promocionen los bienes o servicios que desean ofrecer. (ii) En el evento que tú, como Usuario, desees publicar un inmueble en el Sitio será necesario que crees una cuenta personal y te informaremos sobre los precios de pauta, y formas de pago para dichos anuncios para que puedas decidir si quieres contratar dicho servicio. Publicando tus anuncios e inmuebles en el Sitio autorizas a Grupo Virtuoso para listar los mismos en otros portales de Internet y de esa forma apoyar su promoción. También tienes la opción de visitar el Sitio y navegar en el sin la necesidad de tener que abrir una cuenta personal. En este caso, durante tu visita al Sitio permaneces navegando de manera anónima y por ende en ningún momento podemos identificarte, solo hasta que abras una cuenta en el Sitio e inicies una sesión con tu nombre de usuario y contraseña. Grupo Virtuoso no certifica la calidad y estatus legal de las propiedades anunciadas en el Sitio, ni la facultad de los anunciantes para vender o rentar las propiedades, ya que la actividad que desarrolla Grupo Virtuoso es la de un medio de publicidad debido a su naturaleza, dicha información proviene de terceras personas por lo cual puede ser falsa o inexacta, Grupo Virtuoso te sugiere hacer uso del sentido común respecto a la información publicada en el Sitio antes que tomes alguna decisión. Grupo Virtuoso no otorga garantía alguna, expresa o implícita, acerca de la precisión, exactitud o confiabilidad del Material publicado en el Sitio. Nada de lo incluido en Sitio por los Usuarios Anunciantes constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por Grupo Virtuoso.
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CALIDAD Y RESPONSABILIDAD DE LOS ANUNCIOS

Los usuarios anunciantes entienden que son ellos los únicos responsables de la precisión de la información contenida en los anuncios que publiquen y que Grupo Virtuoso se reserva el derecho de revisar el contenido publicado y en el caso de detectar algún anuncio que contenga información que a juicio de Grupo Virtuoso sea incorrecta, falsa, engañosa o improcedente, nos pondremos en contacto con el usuario que la hubiese publicado para sugerir instrucciones respecto a los cambios necesarios, y en caso de no recibir respuesta en las siguientes 72 (setenta y dos) horas, Grupo Virtuoso dará de baja al anuncio en cuestión sin obligación de reembolso alguno.

Los usuarios anunciantes se obligan a cumplir con la legislación aplicable de los estándares de información y publicidad contenidos en el ESTATUTO DEL CONSUMIDOR (ley 1480 de 2011) en cuanto a publicidad engañosa, información insuficiente, buenas costumbres, la moral y el orden público, y en caso contrario estarán obligados a indemnizar a Grupo Virtuoso en términos de la sección de Indemnización más adelante mencionada.

Grupo Virtuoso se reserva el derecho de divulgar cualquier información que sea necesaria para cumplir con la legislación aplicable o a solicitud de autoridades competentes sin incurrir en responsabilidad alguna, asimismo de editar, rehusarse a publicar o dar de baja anuncios, total o parcialmente, que a consideración únicamente de Grupo Virtuoso sean censurables o representen una violación de nuestros Términos y Condiciones, nuestras políticas sobre marcas comerciales y derechos de autor, de cualquier otra de nuestras políticas internas o de la legislación aplicable sobre protección al consumidor, sin obligación de reembolso alguno a los usuarios.


EXCLUSIÓN DE GARANTÍA Y RESPONSABILIDAD

Grupo Virtuoso no controla ni garantiza que el Sitio, los servicios prestados, los contenidos, funciones o materiales proporcionados serán ininterrumpidos, que estén libres de error o que los defectos serán corregidos, y los usuarios están de acuerdo en que Grupo Virtuoso no responderá de cualquier daño por virus que pudiera infectar los equipos de los usuarios por acceso, uso o navegación del Sitio.

 Los usuarios están de acuerdo en que el contenido del Sitio y todos los anuncios son presentados de la forma en que son puestos en conocimiento o “tal como están”, o “como se ponen a la disposición”, sin garantía de ningún tipo, ya sea expresa o implícita. Grupo Virtuoso no tendrá ninguna responsabilidad respecto a la decisión de compra, renta o inversión o no de los usuarios y nada de lo contenido en el Sitio deberá ser interpretado como consejo de inversión, ni recomendación de venta o renta de los inmuebles y Grupo Virtuoso no garantiza de forma alguna el éxito en la venta o renta de inmuebles que los usuarios publiquen en el Sitio.

Existen una serie de servicios/herramientas en el Sitio que los usuarios pueden utilizar una vez que han creado una cuenta personal con nosotros, como son “valoración de propiedades” y “estadísticas de mercado”. Mediante estas herramientas Grupo Virtuoso proporciona cierta información a los usuarios del Sitio sobre tendencias y estadísticas de precios y de transacciones en el mercado inmobiliario que pudieran servir a los usuarios para determinar montos y otras condiciones en la venta o renta de las propiedades; en el entendido que Grupo Virtuoso en ningún momento garantiza la exactitud y fiabilidad de la información proporcionada mediante las herramientas contenidas en el Sitio ya que la decisión final del precio y otras condiciones de venta o renta corresponde única y exclusivamente al usuario y/o al propietario de las propiedades o su representante.


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INDEMNIZACIÓN

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NATURALEZA

En ningún momento lo contemplado en estos Términos y Condiciones será considerado como constitutivo de cualquier tipo o clase de asociación, sociedad, comisión mercantil o relación laboral entre los usuarios y Grupo Virtuoso o entre alguna de tales partes y los empleados, contratistas o agentes de la otra.


TERMINACIÓN

El uso del Sitio tiene una duración indefinida mientras la página web www.busko.com.co permanezca activa, no obstante es posible que, Grupo Virtuoso decida dar por terminado nuestro acuerdo, contenido dentro de estos términos y condiciones al igual que todos los derechos otorgados en el mismo, sin que esto constituya obligación de reembolso alguno. En el evento de la terminación es tu obligación como usuario revocar todas las contraseñas e identificación de la cuenta que haya sido emitida a tu nombre y el acceso y uso del sitio será denegado parcial o totalmente.


LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Los presentes términos y condiciones, constituyen un acuerdo legal entre los usuarios y Grupo Virtuoso, y se regirán por la legislación vigente en la República de Colombia, renunciando, tanto los Usuarios como Grupo Virtuoso se someterán a las leyes aplicables y a los tribunales competentes de la ciudad de Bogotá en relación con la existencia, validez, calificación e interpretación de los presentes términos y condiciones.